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Nos conseils pour l'estimation d'un local commercial

L'estimation d'un local commercial est un processus important lorsque vous envisagez d'investir dans un bien immobilier. Cela vous aidera à déterminer si le bien en vaut la peine et combien vous devrez payer. Vous devez tenir compte de plusieurs facteurs lorsque vous effectuez une estimation, notamment la localisation, la taille du bien et les éventuels travaux de rénovation nécessaires. La localisation est probablement l'un des facteurs les (estimation local commercial) [...]

Comprendre les subtilités économiques en immobilier

Une fois que vous avez identifié le modèle économique que vous comptez appliquer pour l'exercice de votre entreprise, vous devez nécessairement vous demander quelle est la meilleure forme juridique pour véhiculer l'entreprise. Très souvent je me retrouve à avoir affaire à des personnes qui croient pouvoir faire des investissements immobiliers en tant que " particulier ", donc (agence immobiliere) [...]

Construire une pergola : ce qu'il faut savoir

Si vous envisagez de construire une aluminum pergola, vous devez savoir certaines choses. Voici ce que vous devez prendre en compte avant de vous lancer :   - La taille de la pergola. Vous devez décider de la taille de votre pergola. Gardez à l'esprit la taille de votre jardin et l'espace dont vous disposez.   - Le type de matériaux que vous utiliserez. Il existe de nombreux types de matériaux différents que vous pouvez utiliser pour [...]

Quels revenus maximum pour pouvoir louer en loi Pinel ?

Calculator, Calculation, Assurance
Si vous avez décidé de faire louer votre bien immobilier sous le dispositif Pinel pour réduire vos impôts, sachez que des conditions particulières s’appliquent en ce qu’il s’agit du calcul des loyers. Celui-ci sera évalué en fonction des ressources de votre futur locataire. La loi tient en effet compte d’un double plafond, ce que nous allons aborder dans cert article. Les plafonds 2023 pour les locataires en France (la loi Pinel a été conçue. Cependant, vous pouvez tout à fait le mettre en location auprès du locataire de votre choix, qui peut d’ailleurs être un membre de votre famille (parent, enfant, petit-enfant, etc.). Vous devez tout simplement respecter le plafond par rapport à leurs ressources, dans le calcul de vos loyers.

Le second plafond auquel vous devez vous conformer est celui de la zone dans laquelle vous avez réalisé l’acquisition de votre logement. En clair, ci-après les seuils de revenus 2023, en lien avec le zonage :

 

Pour un logement acquis dans une commune de la zone A Bis

Personne seule : 39 363 euros

Couple : 58 831 euros

Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 77 120 euros

Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 92 076 euros

Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 109 552 euros

Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 123 275 euros

Majoration par personne à charge à partir de la 5ème : 13 734 euros

 

Pour un logement acquis dans une commune de la zone A

Personne seule : 39 363 euros

Couple : 58 831 euros

Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 70 718 euros

Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 84 708 euros

Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 100 279 euros

Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 112 844 euros

Majoration par personne à charge à partir de la 5ème : 12 573 euros

 

Pour un logement acquis dans une commune de la zone B1

Personne seule : 32 084 euros

Couple : 42 848 euros

Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 51 524 euros

Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 62 202 euros

Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 73 173 euros

Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 82 465 euros

Majoration par personne à charge à partir de la 5ème : 9 200 euros

 

En ce qui concerne les plafonds par zone, ceux-ci sont les suivants :

  • Pour la zone A Bis : 17.62 euros par m²
  • Pour la zone A : : 13.09 euros par m²
  • Pour la zone B1 : 10.55 euros par m²

 

Les plafonds 2023 pour les locataires en France d’outremer

La loi Pinel est aussi disponible pour ceux qui sont établis dans les DROM COM) [...]

Les frais d'agence immobilière: ce que vous devez savoir avant de signer un contrat

Dans le domaine de l'immobilier, les frais d'agence sont un élément clé à prendre en compte avant de signer un contrat. Ils ont un impact conséquent sur le coût total de votre opération, qu'il s'agisse d'une vente ou d'une location. Dans cet article, nous allons détailler les différents frais d'agence immobilière et vous donner quelques conseils pour mieux les comprendre.   Quels sont les (frais agence) [...]

Les avantages du mandat viager pour les seniors résidant au Pays Basque

Le mandat viager est une solution de plus en plus prisée par les seniors. Il leur permet de valoriser leur patrimoine immobilier tout en continuant à résider dans leur bien. En Pays Basque, cette pratique offre de nombreux avantages que nous allons détailler.   Le mandat viager, une solution adaptée aux besoins des seniors Le mandat viager au pays basque est un contrat par lequel le propriétaire d'un bien immobilier le cède en [...]

L'expérience d'une agence immobilière

Il ne fait aucun doute que le secteur de l'immobilier a été l'un des plus touchés par la crise dans notre pays. La baisse des prix, l'augmentation des impôts et le manque de financement ont rendu très difficile l'achat ou la vente d'une maison pour de nombreuses personnes. Malgré cela, il y a encore ceux qui osent se lancer sur ce marché, et plus précisément, ceux qui osent créer leur propre agence (agence immobilière) [...]

Explorant les infinis possibilités du Metaverse : une réalité virtuelle 3D accessible à tous.

definition of metaverse : Le Metaverse, c'est quoi ? Le Metaverse est un terme qui désigne un univers virtuel 3D accessible à tous et qui se caractérise par une présence immersive et des activités sociales en ligne. C'est un concept né dans les années 90 et qui a été popularisé par le roman science-fiction « Snow Crash » de Neal Stephenson. Depuis lors, le Metaverse est devenu une plateforme de plus en [...]

Combien de fois une tentative d'effraction est-elle la raison d'un appel à un serrurier ?

On pense souvent à tort que les serruriers ne sont appelés que lorsqu'il y a eu une effraction. La vérité est qu'il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les gens ont besoin d'appeler un serrurier. Dans cet article de blog serrurier anderlecht, nous allons aborder les raisons les plus courantes pour lesquelles les gens font appel à un serrurier. Nous verrons également comment vous pouvez éviter que ces problèmes ne se [...]
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