Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier en France ? Si oui, il y a de fortes chances qu'il soit détenu par une Société Civile Immobilière (SCI). Ce type de société est très populaire pour la détention de biens immobiliers en France, et il y a quelques choses que vous devez savoir à leur sujet. Dans ce billet de blog, nous allons aborder les bases des SCI et répondre à certaines questions courantes à leur sujet. Continuez à lire pour en savoir plus.
Les SCI
Elles sont des sociétés civiles immobilières utilisées pour posséder et gérer des biens immobiliers en France. Elles peuvent être utilisées à des fins résidentielles ou commerciales et sont souvent créées par des membres de la famille qui possèdent des biens ensemble. Les SCI présentent quelques avantages, notamment :
-Les SCI offrent une protection en matière de responsabilité aux propriétaires. Cela signifie que si quelque chose ne va pas avec la propriété (par exemple, si quelqu'un est blessé), les propriétaires ne seront pas tenus personnellement responsables.
-Les SCI peuvent aider à économiser sur les impôts. Lorsqu'une SCI est propriétaire d'un bien immobilier, les revenus provenant de la location ou de la vente de ce bien sont imposés au taux d'imposition des sociétés, qui est inférieur au taux d'imposition des particuliers.
-Les SCI peuvent contribuer à simplifier la propriété et la gestion des biens suivants . Si plusieurs membres d'une même famille sont propriétaires d'un même bien, une SCI peut simplifier les choses en détenant le titre de propriété et en le gérant au nom des propriétaires.
Si vous envisagez de créer une SCI ou si vous en avez déjà une, vous devez savoir certaines choses. Voici quelques réponses à des questions courantes sur les SCI.
Comment une SCI est-elle imposée ?
Les SCI sont soumises à l'impôt sur les sociétés, qui est inférieur à l'impôt sur le revenu des particuliers. Cela peut permettre aux propriétaires d'économiser de l'argent sur les impôts si le bien est détenu dans une SARL. En outre, tout bénéfice tiré de la vente d'un bien détenu dans une SARL via une sci immobilier sera imposé au taux d'imposition des plus-values, qui est également inférieur au taux d'imposition du revenu des personnes physiques.
